Estimation théorique
Rue du Professeur Roux,33400 Talence (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Professeur Roux,33400-Talence indique un avis de valeur compris entre 491.000€ et 553.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.910€ et 5.530€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 491.000€ et 553.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.684€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.684€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Talence (33522), comprenant 43670 habitants est de 12,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.239€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,49€, à 16,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 949€ et 1.620€ avec un indice de confiance de 8.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 491.000€ et 553.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.684€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.684€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Talence (33522), comprenant 43670 habitants est de 12,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.239€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,49€, à 16,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 949€ et 1.620€ avec un indice de confiance de 8.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-24 | 69 | AV MARECHAL LECLERC | 12 | 277 | 363 | 1006280€ | 3633€ |
2020-10-07 | 75 | AV MARECHAL LECLERC | 5 | 100 | 295 | 310000€ | 3100€ |
2022-07-11 | 120 | RUE LAMARTINE | 6 | 140 | 357 | 500000€ | 3571€ |
2020-12-28 | 150 | RUE LAMARTINE | 4 | 97 | 227 | 440000€ | 4536€ |
2020-06-19 | 61 | RUE PEYDAVANT | 4 | 87 | 165 | 479720€ | 5514€ |
2022-12-30 | 111 | RUE LAMARTINE | 4 | 74 | 429 | 477500€ | 6453€ |
2022-01-17 | 80 | RUE PEYDAVANT | 3 | 45 | 140 | 425000€ | 9444€ |
2021-08-18 | 33 | RUE PEYDAVANT | 4 | 99 | 481 | 270000€ | 2727€ |
2020-11-19 | 6 | RUE CHAMBRELANT | 2 | 50 | 174 | 375000€ | 7500€ |
2020-10-22 | 31 | RUE PEYDAVANT | 3 | 78 | 374 | 490000€ | 6282€ |
2022-09-15 | 4 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 115 | 197 | 584300€ | 5081€ |
2021-09-13 | 104 | RUE LAMARTINE | 4 | 97 | 430 | 535000€ | 5515€ |
2020-12-23 | 6 | RUE PROFESSEUR ARNOZAN | 4 | 66 | 636 | 690000€ | 10455€ |
2019-06-17 | 27 | RUE PEYDAVANT | 4 | 82 | 370 | 472905€ | 5767€ |
2020-03-20 | 11 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 106 | 300 | 387459€ | 3655€ |
2023-02-24 | 14 | RUE CHAMBRELANT | 1 | 55 | 0 | 263000€ | 4782€ |
2019-07-22 | 15 | RUE BLAISE PASCAL | 5 | 150 | 187 | 477000€ | 3180€ |
2022-04-15 | 15 | RUE PEYDAVANT | 4 | 80 | 573 | 510000€ | 6375€ |
2020-06-17 | 60 | RUE DE SUZON | 4 | 105 | 350 | 560000€ | 5333€ |
2023-06-19 | 38 | RUE DE SUZON | 4 | 61 | 270 | 490000€ | 8033€ |
2021-01-20 | 38 | RUE BLAISE PASCAL | 3 | 65 | 65 | 182500€ | 2808€ |
2021-09-22 | 29 | RUE JOUIS | 4 | 145 | 660 | 593420€ | 4093€ |
2020-12-18 | 27 | RUE JOUIS | 5 | 95 | 805 | 600000€ | 6316€ |
2020-06-05 | 114 | RUE PEYDAVANT | 4 | 95 | 1809 | 1312000€ | 13811€ |
2022-06-15 | 34 | RUE PEYDAVANT | 3 | 76 | 0 | 335000€ | 4408€ |
2019-12-11 | 34 | RUE PEYDAVANT | 4 | 89 | 0 | 310000€ | 3483€ |
2019-11-07 | 34 | RUE PEYDAVANT | 4 | 89 | 0 | 335650€ | 3771€ |
2022-10-27 | 34 | RUE PEYDAVANT | 4 | 89 | 0 | 405512€ | 4556€ |
2021-08-17 | 34 | RUE PEYDAVANT | 4 | 89 | 0 | 425385€ | 4780€ |
2020-01-24 | 34 | RUE PEYDAVANT | 5 | 96 | 0 | 245000€ | 2552€ |
2021-06-09 | 45 | RUE JOUIS | 4 | 128 | 492 | 630000€ | 4922€ |
2022-08-02 | 82 | RUE LAMARTINE | 5 | 114 | 447 | 705000€ | 6184€ |
2021-03-29 | 126 | RUE FREDERIC SEVENE | 5 | 115 | 94 | 656954€ | 5713€ |
2022-08-26 | 1 | RUE PEYDAVANT | 5 | 109 | 307 | 485433€ | 4454€ |
2022-08-30 | 3 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 66 | 229 | 481080€ | 7289€ |
2020-04-15 | 17 | RUE DE SUZON | 3 | 77 | 0 | 280760€ | 3646€ |
2020-01-30 | 17 | RUE DE SUZON | 3 | 79 | 0 | 372600€ | 4716€ |
2022-05-31 | 17 | RUE DE SUZON | 4 | 104 | 0 | 377400€ | 3629€ |
2022-10-19 | 28 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 79 | 0 | 310000€ | 3924€ |
2022-09-14 | 32 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 79 | 0 | 398800€ | 5048€ |
2021-05-31 | 3 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 80 | 0 | 320000€ | 4000€ |
2022-06-01 | 5 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 76 | 0 | 427962€ | 5631€ |
2022-02-07 | 40 | RUE MAURICE BERTEAUX | 5 | 167 | 270 | 830000€ | 4970€ |
2022-04-08 | 3 | RUE JOUIS | 5 | 157 | 200 | 684000€ | 4357€ |
2020-01-23 | 48 | RUE JOUIS | 5 | 134 | 243 | 730000€ | 5448€ |
2022-01-12 | 79 | RUE DE SUZON | 2 | 56 | 237 | 295000€ | 5268€ |
2021-05-21 | 10 | RUE VERDEAU | 7 | 123 | 787 | 580000€ | 4715€ |
2022-05-10 | 56 | RUE JOUIS | 3 | 84 | 309 | 380000€ | 4524€ |
2023-03-28 | 9 | RUE PIERRE CURIE | 7 | 200 | 458 | 1012500€ | 5063€ |
2020-06-12 | 135 | RUE FREDERIC SEVENE | 3 | 96 | 312 | 405000€ | 4219€ |
2021-03-31 | 6 | RUE PIERRE CURIE | 6 | 113 | 225 | 413000€ | 3655€ |
2021-03-31 | 16 | RUE VERDEAU | 6 | 180 | 339 | 480000€ | 2667€ |
2022-02-28 | 139 | RUE FREDERIC SEVENE | 9 | 225 | 739 | 1044100€ | 4640€ |
2021-04-20 | 91 | RUE DE SUZON | 7 | 185 | 830 | 1303000€ | 7043€ |
2022-05-10 | 8 | RUE ANTOINE CARLES | 4 | 79 | 345 | 354200€ | 4484€ |
2021-01-06 | 13 | RUE DOUROUT | 3 | 76 | 390 | 305000€ | 4013€ |
2022-06-13 | 3 | AV PAUL LAPIE | 7 | 95 | 36 | 395400€ | 4162€ |
2023-05-15 | 16 | RUE DE MEGRET | 4 | 91 | 515 | 480000€ | 5275€ |
2021-03-18 | 17 | IMP DE LA FAUVETTE | 2 | 74 | 236 | 277000€ | 3743€ |
2020-11-16 | 17 | IMP DE LA FAUVETTE | 2 | 74 | 236 | 300000€ | 4054€ |
2021-12-08 | 13 | IMP DE LA FAUVETTE | 4 | 130 | 342 | 630000€ | 4846€ |
2021-06-24 | 123 | RUE DE SUZON | 3 | 65 | 134 | 260000€ | 4000€ |
2023-05-30 | 149 | RUE FREDERIC SEVENE | 4 | 124 | 280 | 517500€ | 4173€ |
2020-06-17 | 41 | RUE RENE VACHE | 5 | 89 | 292 | 430000€ | 4831€ |
2021-07-23 | 7 | AV PAUL LAPIE | 5 | 100 | 592 | 470000€ | 4700€ |
2022-07-22 | 26 | IMP DE LA FAUVETTE | 2 | 35 | 312 | 285000€ | 8143€ |
2022-08-08 | 7 | RUE RENE VACHE | 5 | 157 | 328 | 772700€ | 4922€ |
2021-04-30 | 17 | RUE FRANCISCO FERRER | 3 | 50 | 120 | 369000€ | 7380€ |
2019-09-10 | 47 | RUE RENE VACHE | 5 | 120 | 35 | 523250€ | 4360€ |
2022-03-29 | 2 | IMP DE SUZON | 4 | 81 | 119 | 317500€ | 3920€ |
2021-05-21 | 291 | CRS DE LA LIBERATION | 6 | 137 | 951 | 1515000€ | 11058€ |
2022-05-24 | 2 | IMP DE SUZON | 3 | 74 | 111 | 320000€ | 4324€ |
2021-09-30 | 91 | RUE ROBESPIERRE | 3 | 70 | 305 | 270500€ | 3864€ |
2021-09-27 | 20 | RUE RENE VACHE | 5 | 106 | 248 | 423000€ | 3991€ |
2020-12-18 | 132 | RUE DE SUZON | 4 | 81 | 114 | 327000€ | 4037€ |
2020-01-20 | 22 | RUE RENE VACHE | 1 | 50 | 135 | 308340€ | 6167€ |
2022-10-17 | 53 | RUE LAMARTINE | 6 | 140 | 774 | 620000€ | 4429€ |
2021-10-27 | 22 | RUE ANTOINE CARLES | 4 | 150 | 362 | 530000€ | 3533€ |
2019-12-30 | 26 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 7 | 140 | 492 | 707000€ | 5050€ |
2022-09-30 | 6 | RUE FRANCISCO FERRER | 3 | 60 | 129 | 240000€ | 4000€ |
2021-04-30 | 28 | RUE RENE VACHE | 4 | 73 | 575 | 419000€ | 5740€ |
2021-10-22 | 4 | IMP DE SUZON | 5 | 72 | 345 | 410000€ | 5694€ |
2021-07-05 | 4 | RUE FRANCISCO FERRER | 4 | 83 | 213 | 278200€ | 3352€ |
2022-01-19 | 8 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 69 | 186 | 371400€ | 5383€ |
2020-08-28 | 26 | RUE RENE VACHE | 4 | 91 | 815 | 440500€ | 4841€ |
2021-10-22 | 289 | CRS DE LA LIBERATION | 8 | 199 | 461 | 1100000€ | 5528€ |
2023-04-14 | 38 | RUE JACQUES JUILLAC | 3 | 36 | 105 | 138000€ | 3833€ |
2023-06-20 | 6 | IMP DE SUZON | 4 | 93 | 630 | 560000€ | 6022€ |
2020-01-08 | 14 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 95 | 187 | 301000€ | 3168€ |
2022-07-20 | 11 | RUE LAFONTAINE | 5 | 136 | 713 | 535000€ | 3934€ |
2021-06-11 | 5 | RUE MAURICE BERTEAUX | 4 | 129 | 584 | 585010€ | 4535€ |
2021-04-15 | 20 | AV PAUL LAPIE | 3 | 67 | 120 | 315000€ | 4701€ |
2022-10-20 | 1 | IMP ROUL | 3 | 51 | 190 | 640000€ | 12549€ |
2021-06-14 | 10 | IMP DE SUZON | 6 | 124 | 385 | 696500€ | 5617€ |
2020-01-23 | 47 | RUE LAMARTINE | 3 | 94 | 417 | 400000€ | 4255€ |
2022-11-25 | 47 | RUE LAMARTINE | 3 | 94 | 417 | 523000€ | 5564€ |
2021-08-09 | 4 | RUE CONDORCET | 5 | 112 | 438 | 441200€ | 3939€ |
2021-02-24 | 52 | AV ROUL | 4 | 112 | 161 | 500000€ | 4464€ |
2020-01-16 | 5 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 74 | 425 | 370000€ | 5000€ |
2020-11-12 | 41 | RUE LAMARTINE | 3 | 65 | 792 | 500010€ | 7692€ |
2022-11-02 | 2 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 131 | 437 | 582000€ | 4443€ |
2020-04-03 | 20 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 67 | 261 | 331200€ | 4943€ |
2021-08-26 | 9012 | RUE ANTOINE CARLES | 6 | 93 | 190 | 410000€ | 4409€ |
2020-10-29 | 17 | RUE JACQUES JUILLAC | 5 | 113 | 875 | 694000€ | 6142€ |
2020-11-16 | 6 | AV RAYMOND POINCARE | 5 | 200 | 492 | 750000€ | 3750€ |
2021-02-09 | 154 | RUE PEYDAVANT | 4 | 72 | 325 | 395000€ | 5486€ |
2023-01-05 | 26 | RUE LAFONTAINE | 4 | 93 | 222 | 280000€ | 3011€ |
2019-09-25 | 110 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 104 | 632 | 377000€ | 3625€ |
2020-09-25 | 3 | RUE DU GENERAL CHANZY | 4 | 85 | 133 | 330500€ | 3888€ |
2021-07-16 | 27 | RUE BLANQUI | 5 | 83 | 314 | 519870€ | 6263€ |
2021-09-30 | 166 | RUE DE SUZON | 4 | 87 | 353 | 586000€ | 6736€ |
2020-08-18 | 54 | RUE DE MEGRET | 1 | 42 | 108 | 258000€ | 6143€ |
2022-06-21 | 6 | RUE DE TREMEUGE | 3 | 70 | 262 | 330000€ | 4714€ |
2019-09-13 | 6 | RUE BLANQUI | 3 | 63 | 208 | 584830€ | 9283€ |
2023-02-03 | 11 | RUE ALFRED CHARLIONNET | 7 | 131 | 297 | 105000€ | 802€ |
2020-08-06 | 15 | RUE DE TREMEUGE | 5 | 120 | 254 | 423240€ | 3527€ |
2019-08-30 | 14 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 65 | 468 | 432570€ | 6655€ |
2020-03-16 | 16 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 85 | 559 | 440000€ | 5176€ |
2020-09-25 | 12 | RUE JULES VALLES | 5 | 143 | 210 | 683200€ | 4778€ |
2019-08-02 | 8 | RUE JULES VALLES | 4 | 132 | 179 | 741500€ | 5617€ |
2022-07-13 | 12 | RUE MARYSE BASTIE | 5 | 136 | 468 | 573200€ | 4215€ |
2019-11-08 | 10 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 67 | 450 | 389580€ | 5815€ |
2020-08-06 | 160 | RUE PEYDAVANT | 4 | 110 | 354 | 465000€ | 4227€ |
2020-09-11 | 222 | RUE FREDERIC SEVENE | 4 | 94 | 184 | 295000€ | 3138€ |
2019-09-18 | 40 | RUE LAFONTAINE | 5 | 76 | 316 | 489800€ | 6445€ |
2022-05-23 | 40 | RUE LAFONTAINE | 5 | 76 | 316 | 584450€ | 7690€ |
2021-03-31 | 22 | RUE JULES VALLES | 5 | 120 | 300 | 915000€ | 7625€ |
2020-12-03 | 58 | RUE DE MEGRET | 5 | 126 | 532 | 440000€ | 3492€ |
2019-05-03 | 487 | CRS DE LA LIBERATION | 8 | 230 | 451 | 520000€ | 2261€ |
2020-12-21 | 216 | RUE FREDERIC SEVENE | 4 | 65 | 443 | 245000€ | 3769€ |
2022-01-27 | 216 | RUE FREDERIC SEVENE | 4 | 65 | 443 | 384000€ | 5908€ |
2022-07-13 | 28 | RUE JULES VALLES | 3 | 141 | 540 | 636455€ | 4514€ |
2022-01-31 | 30 | RUE JULES VALLES | 4 | 85 | 285 | 210000€ | 2471€ |
2022-10-03 | 13 | RUE GUILLAUME BOUE | 3 | 53 | 293 | 405000€ | 7642€ |
2022-03-02 | 12 | ALL DES FOREURS | 4 | 70 | 264 | 285000€ | 4071€ |
2023-02-24 | 1 | RUE DU CLOS DU HAUT CARRE | 5 | 135 | 289 | 600000€ | 4444€ |
2021-12-27 | 29 | AV PAUL LAPIE | 6 | 200 | 254 | 975000€ | 4875€ |
2021-05-11 | 13 | RUE SAINT JOSEPH | 4 | 82 | 204 | 356000€ | 4341€ |
2022-06-03 | 31 | RUE SAINT JOSEPH | 5 | 106 | 207 | 486000€ | 4585€ |
2022-07-07 | 34 | RUE JULES VALLES | 4 | 158 | 240 | 721000€ | 4563€ |
2020-12-08 | 1 | RUE DU CLOS DU HAUT CARRE | 5 | 121 | 198 | 527000€ | 4355€ |
2021-10-11 | 45 | RUE BLUMEREL | 5 | 74 | 307 | 250000€ | 3378€ |
2022-06-16 | 37 | RUE SAINT JOSEPH | 5 | 102 | 198 | 370000€ | 3627€ |
2019-12-20 | 38 | RUE JULES VALLES | 4 | 138 | 340 | 787000€ | 5703€ |
2020-12-11 | 17 | RUE LAMARTINE | 7 | 110 | 1027 | 1092500€ | 9932€ |
2021-06-28 | 11 | RUE MIRABEAU | 2 | 36 | 176 | 405000€ | 11250€ |
2019-05-20 | 161 | RUE PEYDAVANT | 3 | 74 | 143 | 195000€ | 2635€ |
2020-06-18 | 49 | RUE BLUMEREL | 3 | 75 | 169 | 264000€ | 3520€ |
2022-04-21 | 49 | RUE BLUMEREL | 3 | 75 | 169 | 324750€ | 4330€ |
2022-12-19 | 25 | RUE ALFRED CHARLIONNET | 4 | 64 | 290 | 313000€ | 4891€ |